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三峽買房
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桃八地產專家真善美有華廈4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.74 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：25.94 坪
- 土地面積：17.76 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中園國小，明德國中
鄰近公園：大埔里運動公園
生活機能：三峽黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中園國小，明德國中
鄰近公園：大埔里運動公園
生活機能：三峽黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於預算有限但重視空間感的家庭而言，是一個值得入手的選擇。
主要理由如下： 首先，以 1598 萬元的總價取得 60 多坪的電梯大樓空間，並附贈車位，在當前市場下算是一筆相當划算的交易，尤其適合有 4 房以上需求的剛性買家。其次，周邊的生活機能非常成熟，學區與公園資源豐富，能實質提升居住的便利性與生活品質。
然而，必須特別提醒您注意屋齡與樓層的潛在問題。24 年的屋齡意味著您簽約前應聘請專業驗屋師詳細檢查管線與防水狀況；而 2 樓的低樓層特性，則需親身確認採光、噪音與隱私是否符合您的心理預期。若您能確認這些風險可被接受或後續可透過裝修解決，這將是一處經濟實惠且生活舒適的居家選擇。
問與答
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證號: (96)登字第084179號
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