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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇和樂
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：78.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.46 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：景美公園、南興公園、旱溪自行車道
生活機能：東山市場、軍功市場、一點利黃昏市場東山、大地商場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：景美公園、南興公園、旱溪自行車道
生活機能：東山市場、軍功市場、一點利黃昏市場東山、大地商場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮購買
此物件對於尋求**「新屋品質」且「家庭長期居住」**的買家而言，具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 產品性價比佳：惠宇建商的品牌加持，加上大四房雙車位的規劃，在同價位中具備極高的實用性。含雙車位更是關鍵加分項，目前房市環境下，車位保值性高。
- 地段優勢明顯：北屯區軍福十八路周邊，兼具國道 4 號與 74 號快速道路的交通優勢，適合在大台中工作的家庭。同時擁有葳格學區的學區優勢，對子女就學安排便利。
- 居住舒適度高：鄰近多座公園與成熟商圈，生活機能完善，且屋齡極新，初期居住與裝修的麻煩度較低。
溫馨提醒：由於單價偏高，建議您在議價時，可將周邊近期類似物件的成交價作為參考依據，並仔細確認車位具體位置與實際通勤動線，確認符合您的預算與生活節奏後，即可放心簽約。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
暱稱：郭于睿
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服務態度：
房仲電話：0976-865582
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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