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[公告應買]進楠梓國中2樓透天厝 高雄法拍推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1320 萬
1056 萬 - 參考單價：16.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清豐三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：K楠1140318-6/14
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 格局： 2+2房(室) 2衛
- 總坪數：65.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.66 坪
- 其他面積：33.66 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此編號 1206040 的楠梓區透天屋法拍案，整體而言適合預算有限且具備自修能力的買家參考，但對於追求全新居住品質者則需謹慎評估。
此物件的主要購買理由在於其地理位置與價格優勢。楠梓地區生活機能成熟，學區資源穩定，而 16.17 萬的單價在透天屋標的中具有競爭性，加上「點交」性質降低了入住法律風險，是進場的好切入點。
然而，建議您務必考慮44 年的老屋成本。雖然總坪數寬敞（近 66 坪），但格局僅為 2 房，可能需規劃空間利用或考慮未來改建，且需預留一筆不小的整修預算。若能接受舊宅氛圍並評估好銀行貸款成數限制，這會是一筆具保值潛力的資產；若您希望直接入住且不需大規模翻修，建議先請專業估價師現場勘評老舊程度後再決定是否投標。
問與答
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