楠梓買屋 / 楠梓買房 - [公告應買]進楠梓國中2樓透天厝高雄法拍推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1320 萬~~1056 萬
參考單價：16.17 萬/坪
地址：高雄市楠梓區清豐三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：K楠1140318-6/14
拍次：應拍
點交情況：點交
格局： 2+2房(室) 2衛
總坪數：65.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.66 坪
其他面積：33.66 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠梓國中
鄰近公園：清福公園
附近交通：台22線、國1
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

針對此編號 1206040 的楠梓區透天屋法拍案，整體而言適合預算有限且具備自修能力的買家參考，但對於追求全新居住品質者則需謹慎評估。

此物件的主要購買理由在於其地理位置與價格優勢。楠梓地區生活機能成熟，學區資源穩定，而 16.17 萬的單價在透天屋標的中具有競爭性，加上「點交」性質降低了入住法律風險，是進場的好切入點。

然而，建議您務必考慮44 年的老屋成本。雖然總坪數寬敞（近 66 坪），但格局僅為 2 房，可能需規劃空間利用或考慮未來改建，且需預留一筆不小的整修預算。若能接受舊宅氛圍並評估好銀行貸款成數限制，這會是一筆具保值潛力的資產；若您希望直接入住且不需大規模翻修，建議先請專業估價師現場勘評老舊程度後再決定是否投標。