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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文雅國小 林森國小
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：精忠新村市集
附近交通：二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文雅國小 林森國小
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：精忠新村市集
附近交通：二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需預留整修預算
這棟位於嘉義市東區盧厝的別墅，對於尋求大空間與低管理費用的買家而言，具備相當高的性價比。總價 2180 萬元換取 103 坪的居住空間與 4 樓格局，在市場上屬於難得的稀缺資源，特別是有子女就學需求（文雅國小學區）的家庭，能兼顧教育與生活機能。
然而，購屋決策前務必注意以下兩點：
- 屋齡與結構檢測：22 年的屋齡是最大變數，建議聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，並計算未來可能的整修與維護費用。
- 使用習慣匹配：別墅的維護責任較公寓繁瑣，且僅有一個平面車位，需確認是否符合家庭長期生活與長輩動線的需求。
若您可以接受老屋可能需要的翻新工作，且預算允許保留一筆整修基金，這將是一個具備高居住價值與長期持有意義的優質物件。
問與答
嘉義土地農舍
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林秀蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀蓁
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房仲電話：0933-279598
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台灣房屋 嘉義南京特許 加盟店
經紀業名稱: 宜家房屋企業社
證號: (93)登字第043085號
嘉義土地農舍 林秀蓁 0933279598
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