仁德甲工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：38.93 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太乙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：282.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：280.37 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 土地面積：478.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高階投資型工業用房地產，不適合一般家庭作為自住住宅購買，但對於有實際生產、倉儲或辦公室營運需求的企业買家而言，具備相當的採購價值。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：雖然屋齡約 36 年，但其內含合法消防設備及電力設施（三相電、天車），且為甲種工業地，能大幅降低企業進駐初期的硬體改造成本。
- 交通優勢：鄰近國道一號交流道的地理位置，對於物流效率及人才招募是重要的加分項，符合產業需求。
- 注意事項：買方需確認自身資金調度能力，因總價較高且流動性較住宅低；同時應仔細檢查結構安全狀況，以預備未來可能的翻新預算。若您正在尋找台南地區的生產基地或工業資產投資，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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姚欽哲(仲介，收取服務費)
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幸福家不動產 北門 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司
證號: (110)383266
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