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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：13.45 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
永光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.89 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
鄰近學校：內埔國小
鄰近公園：媽祖廟、公園
生活機能：市場、超商、賣場、商圈、公家機關辦事處、銀行、郵局
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
鄰近學校：內埔國小
鄰近公園：媽祖廟、公園
生活機能：市場、超商、賣場、商圈、公家機關辦事處、銀行、郵局
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮，但建議在「頂樓防水」與「車位」兩點達成共識後再行決定。
主要理由： 對於預算有限且極其重視「生活便利性」的購屋者而言，這是一個高 CP 值的選擇。該物件位於內埔的核心生活圈，無論是日常採購（全聯、市場）或是就學（內埔國小）都非常方便，省去了依賴車輛往返市區的麻煩。
然而，買方在決定前必須注意，該物件位於 9 樓頂層且屋齡超過 30 年，這通常意味著需要面對較高的室內溫度以及潛在的頂樓滲水風險。建議在看屋時仔細檢查天花板是否有水漬或霉斑，並確認管理委員會對頂樓防水的維護紀錄。此外，由於資料未提及車位，建議確認停車方案，以確保後續生活的便利。若您能接受翻修老屋，並重視機能至上，這將是一個溫馨且實用的家。
問與答
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