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御海/亞灣無敵港景雙平車 高雄房仲顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4360 萬 (含車位價)
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：140.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.14 坪
- 附屬建物面積：9.51 坪
- 共同使用：29.88 坪
- 其他面積：28.12 坪
- 土地面積：10.05 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 23樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13750 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
生活機能：大遠百
附近交通：大遠百捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13750 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
生活機能：大遠百
附近交通：大遠百捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估屋況與價格合理性
此物件具備「高便利生活圈」、「稀缺車位資源」及「大空間」三大核心優勢，非常適合有子女就學需求、重視生活機能且預算充足的家庭。前鎮區與亞灣開發區的結合，也為其帶來一定的長線增值潛力。
然而，23 年的屋齡意味著購屋後可能需要規劃一筆預備金用於室內裝修或設備更換；此外，31 萬的單價在老宅市場中並不便宜，建議您在簽約前務必確認近期同社區及周邊類似總坪數物件的實際成交價格，以確保物超所值。若您能接受舊式格局並預算充裕，這是一筆兼具居住享受與投資價值的優質選擇。
問與答
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