A7重劃區 龜山林口
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富宇上城面保護區稀有景觀四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文禾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇上城
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.17 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：15.68 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「改善型居住」與「資產保值」並重的選擇。從買房者角度來看，若您的家庭結構需要四房空間，且對居住環境的寧靜度與視野有高度要求，此物件具備極高吸引力。富宇建商品牌、次新屋的優勢，加上面臨保護區的稀有景觀，讓其自住品質遠高於一般同坪數社區。
主要建議如下：若您的工作生活圈在台北，願意忍受較長通勤以換取低密度環境，或是計畫在此長期定居（如三代同住），這是一筆值得考慮的投資。但若您偏好區域增值爆發力強或短期獲利目標，則需審慎評估龜山區的高單價與流動性因素。總體而言，適合追求生活品質的家庭購屋者。
問與答
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温任宏(仲介，收取服務費)
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