台中買屋賣房土地王劉  清水買屋 / 清水買房 - 台中買屋賣房土地王劉志忠清水中華路全新獨棟電梯三車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：30.13 萬/坪
地址：台中市清水區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：65.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.68 坪
附屬建物面積：5.04 坪
土地面積：38.02 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：屋子前面平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建國國小、清水國中
生活機能：清水第二市場全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得深入考察，但需先釐清資訊落差。

這棟位於清水中華路的全新別墅，在硬體條件上（屋齡、格局、停車）對於追求空間與品質的家庭來說，是一項具有吸引力的資產。1,980 萬的總價換取 65 坪的獨棟電梯空間，在清水區算是合理且具競爭力的價格。

然而，作為買方最需警惕的是房源資訊的精確性。文案中大量混用了台中北屯區的學校與捷運站資訊（如松竹、G3-G9 等），這顯示業務員可能直接套用模板而未根據實際地緣修改，這可能影響對周邊環境的判斷。因此，若考慮購入，建議採取以下步驟：

親自確認通勤：評估清水中華路到您日常活動範圍（如公司、子女學校）的實際動線與時間。
核实學區：直接查詢清水區當地學區劃分，確認是否真的符合需求，而非依賴網路文案。
仔細勘驗格局：確認「3 廳」的實際定義，確保動線流暢無浪費。

若經過實地考察後，確認屋況符合標準且通勤時間可接受，這是一棟值得考慮的居家型物件。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區