正義車站大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 文華國小正義車站中高樓景觀3房平車高雄公寓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 8

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：27.89 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文武街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：九如居逸
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：42.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.87 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：12.68 坪
車位坪數：4.63 坪
土地面積：6.79 坪
樓別/樓高： 9~10樓 / 11樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B1-3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2095 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：正義
生活機能：大潤發(鳳山店)
附近交通：正義火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於通勤族或預算有限的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。

主要理由： 首先，其最大的賣點在於地理位置與價格的平衡。位於鳳山文武街，緊鄰正義車站，配合周邊大潤發等生活機能，極大程度降低了時間與交通成本。包含車位的 3 房格局，在總價 1198 萬的條件下，實用性與坪效表現相當不錯。

然而，購屋者在決策前需特別注意屋齡與貸款問題。28 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本，且銀行對於老屋的貸款成數或年限可能會有所限制。此外，建議務必核對建物登記資料，釐清標題中「透天」與實際「電梯大樓」的差異，確保權益無誤。若您願意承擔一定的裝潢預算與維護規劃，此處將是兼具生活便利與居住舒適度的優質選擇。

問與答

我要發問

高雄公寓透天

邱煜崴(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄公寓透天邱煜崴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-711969

訂閱：7 (加入)

自由貴族加盟店

經紀業名稱: 貴族物業管理顧問有限公司

證號: (112)登字第434606號

我是專業的房地產經紀人，專注於高雄市和屏東市的房地產市場。我以誠實、負責和具同理心的態度對待每一位客戶。

致力於幫助每一位客戶找到理想的家，並始終堅持為您提供最優質的服務。

我的專業領域涵蓋了稅務、土地變更、房屋評估及估價，我曾榮獲百萬經紀人、二百萬經紀人、開發王和成交王的殊榮。

這些都是我不斷努力的證明。更在土地變更上達成百件的輝煌紀錄。

除了專業的房屋評估和估價服務，我更提供成交後的法律諮詢，讓你在購屋後也能心安無憂。
我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此我始終具備同理心，用心傾聽你們的每個想法，為你們制定最合適的方案。

無論你是首次購屋、投資，或是想要土地變更，我是你最可靠的夥伴！如果你想進一步了解或有任何問題。
隨時可以聯絡我，讓我們一起找到最完美的家吧！?✨

我家粉絲團