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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4368 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.66 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
羅斯福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.7 坪
- 附屬建物面積：11.35 坪
- 共同使用：15.66 坪
- 土地面積：20.15 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「注重地段與空間」且「資金充裕」的買家，但不建議以短期投資或作為長者住宅首選。
主要理由：
- 地段稀缺性高：台北羅斯福路三段屬傳統精華區，雙捷運輻射效應明確，長期保值力強，尤其適合家庭自住。
- 坪效與價格：雖然總價高昂且屋齡較高，但單價在該區域仍有競爭力，且包含車位，實得坪數與停車便利性為最大亮點。
- 關鍵考量點：最大的門檻在於「30 年無電梯公寓」的居住便利度以及銀行核貸限制。若您年輕力壯、無長輩同住且看重通勤效率，此屋值得入手；若考量未來轉手或居住舒適度（如電梯），則建議謹慎評估。
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