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武廟商圈-翻新大面寬車庫一樓 楠梓店面買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：59.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大仁國中 中正國小
鄰近公園：大正道公園
附近交通：苓雅運動園區站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大仁國中 中正國小
鄰近公園：大正道公園
附近交通：苓雅運動園區站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於高雄市苓雅區武廟商圈的核心老公寓，擁有極佳的生生活機能與稀缺的獨立車庫資源，對於重視通勤便利與子女就學位置的買方來說，具備相當的吸引力。然而，作為買房者必須審慎考量兩點：首先是屋齡已達 45 年，這可能影響後續的房屋貸款申請及未來轉手速度；其次是物件標題中的「楠梓店面」與實際資料（苓雅住宅）存在明顯落差，顯示房源資訊在初步整理上可能有誤植或誇張之處。
購買建議： 若您主要需求為自住，且非常看重武廟商圈的生活便利、學區資源及停車問題，此物件值得安排實地看屋，特別是要確認一樓的環境狀況與鄰居動線。但如果您是投資客或希望資產快速增值，鑑於其高單價與高屋齡特性，建議持保守態度，並需先釐清標題資訊是否正確，以確保交易安全與性價比。
問與答
楠梓店面買賣
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