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苗栗廠房土地E185昌隆好漾大面寬金店面-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3200 萬
3000 萬 - 參考單價：34.16 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：87.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.78 坪
- 附屬建物面積：6.52 坪
- 共同使用：34.52 坪
- 土地面積：17.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4178 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4178 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於頭份市成熟商圈，具備極高的商業價值與稀缺性，但並不適合以「一般家庭自住」為首要考量。
是否值得購買： 如果您持有資金充裕，且購屋目的為**「投資收租」或「經營實體店面」**，此物件值得列入考察。其大面寬與好地段能提供長期的租金回報潛力，資產保值性在當地屬優異水準。然而，若您打算自住，則因格局僅 1 房且為店面，居住舒適度可能較低，故不建議購買。
主要理由：
- 地段優勢明顯：昌隆商圈為頭份核心，人流與消费力穩定。
- 空間條件佳：87 坪大坪數在店面市場中極為少見。
- 需釐清重點：購買前務必確認「總價是否已含車位費用」及「產權登記方式」，避免後續爭議。
- 注意用途限制：確認營業登記條件與居住屬性是否合乎您的需求。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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