台南東區 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：45.25 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：21.07 坪
- 其他面積：21.17 坪
- 土地面積：15.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2007/2105
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13152 元/月
管理描述：一季13152
鄰近學校：仁和國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13152 元/月
管理描述：一季13152
鄰近學校：仁和國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買評估：適合預算充足且追求生活品質的改善型買家
此物件位於台南東區核心地段，結合了交通便利性、優質學區與新穎的大坪數設計，屬於該區域的高端住宅產品。若您符合以下條件，則非常值得考慮購入：
- 資金充裕： 能輕鬆負擔近 4000 萬的總價及相關稅貸成本。
- 長期持有心態： 不介意每月較高的管理費，並期待未來東區發展帶來的資產增值。
- 家庭結構需求： 有兩至三代同堂或需要寬敞空間進行家庭活動的需求。
反之，若您為首次購屋者、對每月的現金流負擔敏感，或打算短期內轉手獲利，此物件的高持有成本與較窄的買家族群可能會增加您的投資風險。建議優先確認自身財務預算是否足以應付高昂的管理費與貸款利息後再行決定。
問與答
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