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南投市16米中興路大面寬角間店面住家 霧峰房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：695 萬
- 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：17.1 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
此物件對於尋求「核心地段低總價」或「自住兼商號」的買家具有高度吸引力。
值得購買的理由：
- 地段價值突出：中興路 16 米路寬加上角間優勢，提供極佳的商業曝光度與居住採光，地段稀缺性高。
- 性價比優異：在南投市區以 695 萬取得透天厝與車位，總價門檻低，適合預算有限但需大空間的族群。
- 功能多元：住商用性質提供靈活的使用模式，可兼顧居住品質與經營需求。
主要考量風險：
- 貸款與購屋成本：需確認銀行對 46 年舊屋的貸款成數，並預留整修與維護的額外預算。
- 車位權屬：務必確認「平面式車位」是否隨屋移轉且價格已包含，避免額外支出。
總結： 若您能接受較高的頭款負擔且願意投入後續維護，此屋是自住與投資兼具的實用地產；若您以短期資產增值或輕鬆貸款為首要考量，則需謹慎評估。建議實地檢視建物結構後再行決定。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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