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台中房產達人 獨賣!大漁所在松竹雙鐵崇德松竹商圈三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
修齊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大漁所在
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 共同使用：25.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住便利型」的優質新成屋，特別適合在松竹、崇德一帶工作或注重生活機能的買家。
是否值得購買： 若您的預算可負擔 2250 萬，此物件值得列入優先考量。
主要理由：
- 地理位置優越： 雙鐵加持加上緊鄰北屯商圈（好事多、金谷市場），日常採買與通勤極為方便，生活機能成熟度高。
- 產品條件佳： 屋齡僅 10 個月，意味著您幾乎能買到全新的居住環境，且邊間高樓設計通常擁有較佳的通風採光。
- 停車便利性： 包含坡道平面車位且鄰近電梯口，對車輛進出相當友善，這是許多舊社區難以比擬的優勢。
建議： 雖物件條件不錯，但在簽約前仍建議您確認社區的管理費金額、公共設施維護狀況，並比對同社區近期成交行情，以確保 44.64 萬/坪的單價符合市場合理價值。
問與答
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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