湯圍溝溫泉公園華廈
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礁溪溫泉山那邊鬧區湯屋 宜蘭礁溪買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山那邊
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.69 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 共同使用：6.4 坪
- 土地面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：隨到隨停沒有固定
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪
鄰近公園：礁溪公園,湯圍溝,五峰旗
生活機能：礁溪
附近交通：礁溪火車站,轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪
鄰近公園：礁溪公園,湯圍溝,五峰旗
生活機能：礁溪
附近交通：礁溪火車站,轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於礁溪核心溫泉區的物件，對於特定族群而言確實具備購買價值。
值得購買嗎？ 若您的購屋目的偏向**「投資收租」或「自住需求為單人/兩人」**，此物件值得列入考慮；但若您預期未來有擴大家庭規模（如生子），或極重視資產轉手靈活性，則需格外謹慎。
主要理由：
- 地理位置優越： 擁有「湯圍溝」與「火車站」雙重優勢，生活機能與觀光資源豐富，是礁溪地區的高流動性地產。
- 價格門檻適中： 總價 488 萬在宜蘭溫泉區屬於入門級預算，對於希望降低負擔的買方具吸引力。
- 注意事項： 務必釐清「住辦」屬性帶來的水電與稅務差異，並確認車位是否含在售價中。若確認無隱藏成本，這是一筆性價比不錯的資產。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
暱稱：李美娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-130148
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21世紀不動産 礁溪 加盟店
經紀業名稱: 全越不動產有限公司
證號: (97)登字第118010號
宜蘭礁溪買屋,李美娟,0921130148
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