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大園功學大廠【7363】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：120000 萬
- 參考單價：37.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
開和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3176.97 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4363.28 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期持有或自用生產之企業投資者而言，是一項具備戰略價值的標的。主要理由在於其「稀缺的大面積土地」與「大園近市區」的地理位置優勢，有利於供應鏈布局與人力招募。此外，現有的太陽能租金收入提供了穩定的被動收益，能一定程度上緩解持有成本。
然而，潛在買家在決策前必須謹慎評估兩點：一是高昂的總價預算是否符合資金規劃，因單價已屬工業用地中之高位；二是 40 年屋齡所隱含的後續維護與更新風險。若您具備長期資金並希望透過工業地產獲取穩定租金回報或自用擴張，此物件值得購買；但若以短期投機獲利為主，則因其流動性低及法規限制，建議較為保守。
問與答
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