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近74旁太原幸福森林輕屋齡三房 豐原房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1249 萬 - 參考單價：34.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.28 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：11.13 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：4759/雙月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 廍子國小、市立東山高中附設國中
生活機能：軍功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：4759/雙月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 廍子國小、市立東山高中附設國中
生活機能：軍功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需納入車位成本評估
此物件位於北屯區太和東街的幸福森林社區，整體條件相當均衡，適合尋求自住或長期投資的買方。其主要理由如下：
- 性價比高：單價約 34 萬的輕屋齡電梯大樓，在北屯區具備不錯競爭力，且三房兩廳配置實用，間間開窗的格局能有效提升居住品質。
- 交通便利：近 74 號快速道路與太原火車站，大幅縮短通勤時間，對在台中市各地工作或往來台北的族羣非常友善。
- 增值潛力：坐落廍子重劃區核心，周邊學區與生活機能成熟，隨著區域發展完善，房價穩健性較佳。
溫馨提醒：由於屋價未含車位，每月需額外負擔 2000 元的車位租金，若您有停車需求，建議將此成本納入總購屋預算評估。此外，看房時建議確認低樓層是否受 74 號快速道路噪音影響，以確保符合自身居住感受。
問與答
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張晴涵(仲介，收取服務費)
暱稱：莎莎&馬哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-278307
訂閱：4 (加入)
豐原中山圓北 加盟店
經紀業名稱: 昇福不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第473951號
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