永康屋況好三房  永康買屋 / 永康買房 - 永康區｜低總價『永大商圈』陽台進出屋況好三房台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：18.47 萬/坪
地址：台南市永康區國光七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華貴巴黎
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.75 坪
附屬建物面積：4.08 坪
共同使用：6.55 坪
土地面積：4.05 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立崑山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體建議：值得購買，但需審慎評估風險。

此物件對於「預算敏感」且「重視學區與地段」的購屋者而言，具備相當高的性價比。598 萬總價能取得永康永大商圈內三房格局的物業，確實是進入該區域的低門檻選擇。其優勢在於生活機能成熟、學區穩定且房屋本身格局方正採光明亮，非常適合作為自住或長期持有的投資標的。

然而，作為買方必須正視老屋與頂樓的潛在風險。建議您在確認購買前，務必針對頂樓是否有漏水痕跡進行專業檢查，並確認銀行對 31 年房齡貸款成數的限制。此外，由於不含車位且僅有一衛浴，需考量自家成員數量是否會造成生活不便。若能透過議價消除部分風險，或您能接受老屋的維護特性，這將是一個穩健的置產起點。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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