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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：14.29 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：34.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.42 坪
- 附屬建物面積：17.42 坪
- 土地面積：13.39 坪
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮（適合特定需求的自住者）
主要理由： 這是一個典型的「舊屋翻新」物件。其最大的吸引力在於內部水電已更新，讓買方能省去最麻煩的基礎工程，且總價低於 500 萬，對首購族或在地自住者具有吸引力。
然而，從專業購屋角度來看，此物件存在顯著的風險。首先是 51 年的屋齡，即便水電更新，樑柱等結構性老化仍是隱憂；其次，三樓加蓋雖增加了使用空間，但極可能影響貸款成數，導致買方需要準備較高的自有資金。此外，4 房僅有 1.5 衛的配置在現代居住標準中較為不足。
總結： 如果您是在地購屋、對貸款成數不敏感，且優先考慮「入住即用」而非「投資增值」，在實地勘查結構安全並確認貸款可行性後，可以考慮購買。但若您追求的是保值性或高貸款成數，建議尋找屋齡較新或土地面積較大的物件。
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