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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.19 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：11.52 坪
- 其他面積：10.185 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為這是一個值得進一步關注並考慮購買的標的。
主要理由如下：首先，在當前的中壢房價結構下，擁有車位且位於近體育園區新興區的物件，通常單價會較高，但此屋總價約 1498 萬含車位，性價比相當突出。其次，屋齡僅約 6 至 8 年，社區狀態新穎，配合高樓層山景資源，居住舒適度遠勝同價位的老舊社區。
不過，建議您在議價或簽約前，務必釐清「屋齡 6 年」與「資料顯示 8 年」的差異，並確認管理費所對應的公共設施維護狀況。若價格能談至心理預設範圍，此物件兼具自住舒適度與潛在投資價值，適合在桃園中壢地區長期定居的家庭或投資者。
問與答
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