烏竹林透天套房  西港買屋 / 西港買房 - ?【降價通知-台南西港-烏竹林の河岸月光】安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1098 萬
參考單價：24.28 萬/坪
地址：台南市西港區烏竹林地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛 2陽台
總坪數：45.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.97 坪
附屬建物面積：4.25 坪
土地面積：23.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：港東國小、西港國中
鄰近公園：綠川走廊
生活機能：傳統超市
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定 (適合投資者或企業置產，一般自住慎選)

此物件對於特定需求的買家來說具備吸引力，但並非普遍適用的家庭住宅。主要理由如下：

投資回報率考量：若您的目標是「收租」或是作為「公司員工宿舍」，此案的配置 (6 房 6 衛) 與太陽能收益能產生穩定現金流，且降價後的總價具備一定的市場競爭力，值得列入評估。
價格與區域性價比：單坪近 24.3 萬的價格在西港區屬於偏高水平。若您是一般家庭自住，會面臨房間過小、採光不佳以及生活機能相對普通的挑戰，此時的購買必要性不高。
流動性風險：由於其設計明顯偏向投資用途，未來若想轉手時，潛在買家群體可能較小，建議先確認持有時間與資金周轉計劃再決定是否購入。

問與答

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