三重土地廠房
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頂崁企業總部用地【7364】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：95669 萬
- 參考單價：329.88 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：290.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：956.69 坪
- 屋齡：59 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定產業需求或長期資產配置者，不建議一般自住買家考慮。
主要理由如下：
- 資金门槛過高：此物件總價約 9.57 億元，對於一般購屋者而言屬於極高門檻，僅適合有雄厚財力的企業主或專業投資者。
- 用途明確限制：作為工業用廠辦，其價值與住宅市場邏輯不同。若您購買目的是為了企業總部設立、物流倉儲或研發基地，此地段優越；若期望作為住宅使用或短期投機，則風險極高。
- 地段價值顯著：雙面臨路與三重光復路的黃金地段，使其具備極高的區域稀缺性。對於長期持有者而言，此類土地往往是資產保值的核心標的。
- 需評估重建成本：59 年屋齡加上工業用地性質，建議買方在交易前務必詳查土地現況，評估是否需進行拆除重建，以免隱藏成本超過預期。
總結而言，這是一筆高品質的產業資產，適合「以產養產」的投資者，而非尋求居住舒適度的一般購屋者。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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