中和左岸重劃區板橋透  板橋買屋 / 板橋買房 - 中和左岸重劃區板橋中山優質透天高投報店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6900 萬
參考單價：196.08 萬/坪
地址：新北市板橋區中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 1廳 11衛
總坪數：35.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.19 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小,光復高中、光仁國中
鄰近公園：埔墘公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：捷運板新站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價高達 6900 萬，單坪價格近 196 萬，屬於高價投資標的。考慮到屋齡已達 47 年，購屋者需優先評估建築結構安全與未來整修費用。對於有長期持有意願、尋求現金流或土地收藏價值的投資者而言，由於地段優越、生活機能成熟且具分租潛力，此物件具有一定的配置價值。

然而，若您的主要目的是「自住」，由於屋齡過高可能影響居住品質與銀行貸比，且不含車位在都會區稍顯不便，此物件的性價比偏低。因此，建議除非您對投資報酬率有精確計算且備有充足現金，否則一般自住購屋者應持保留態度，建議多比較新屋與次新屋的市場行情再做決定。

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經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

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