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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
中山路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或大家庭購入，非剛性購屋首選
此物件具備明顯的「地段 + 格局」優勢，尤其針對長期投資或需要大空間的家庭來說，是一項值得考慮的標的。主要理由如下：首先，鄰近大甲國小的位置提供了穩定的自住或出租需求，特別是四房並配置四點五衛的空間，若能妥善規劃，可最大化租金回報率。其次，預售新屋避免了老舊房屋的修繕負擔。
然而，建議購屋者務必審慎評估自身的貸款能力與居住動線。總價 1758 萬對於一般家庭門檻較高，且四層樓高若無電梯，對長者或未來家族成員增長後的便利性構成挑戰。此外，庭院式車位的權屬問題也需進一步確認，以免影響未來轉手價值。若您能接受樓層高度帶來的動線挑戰，並將其視為資產投資或長期自住的規劃，此物件值得深入洽詢；但若追求便利性或預算有限，則建議持續觀望。
問與答
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證號: (94)登字第060331號
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