土地整合買賣
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北大面寬收租店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
1950 萬 - 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華興天下
- 總坪數：76.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.3 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：4.94 坪
- 土地面積：14.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
鄰近公園：文小10公園、蝴蝶公園
生活機能：新社市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
鄰近公園：文小10公園、蝴蝶公園
生活機能：新社市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於**「追求長期收租收益」或「計劃自行開設實體事業」**的買家而言，具有值得入手的價值。
主要理由如下：
- 黃金地段與展示面：中央路是竹北核心動脈，12 米面寬在二手商辦中屬稀有資源，極具品牌曝光優勢。
- 現金流穩健：目前已有穩定租約，意味著購入後即可開始產生收益，無需負擔初期招商的空窗期風險。
- 空間實用性高：一樓加地下室的大坪數格局，適合需要大空間的餐飲或服務業經營。
不過，由於屋齡已達 32 年且未附贈車位，建議您在簽約前務必確認室內管線與結構狀況，並預留部分購置資金作為後續裝修維護之用。若您的投資目的明確，這是一張具備良好資產配置的門票。
問與答
土地整合買賣
土地整合買賣
李榮振(仲介，收取服務費)
暱稱：李榮振
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-882645
訂閱：0 (加入)
住商不動産 住商不動產竹北華興 加盟店
經紀業名稱: 聚禾鑫不動產開發有限公司
證號: (99)登字第160892號
土地整合買賣 李榮振 0928882645
我家粉絲團
