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頭份低總價投報率極高滿租六套房 頭份大樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：9.81 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
學府路
地圖
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- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：39.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.47 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：2.66 坪
- 土地面積：20.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合投資客，不適合自住
此物件屬於典型的「低總價收租型」投資產品，並非傳統意义上的居家住宅。從投資角度來看，388 萬的總價能產生每年約 20 萬的租金回報，投報率具吸引力，且位於學府與園區周邊，租屋需求相對紮實，屬於現金流良好的標的。
然而，購買前需特別注意以下兩點風險： 第一，屋齡已達 25 年，銀行核貸時可能會有嚴格條件，建議先確認貸款可行性。 第二，此為多戶套房設計，若您計畫未來自住，此格局完全無法滿足；若您僅為投資，則需做好長期管理與修繕的準備。
結論：若您具備穩定現金流，且目的純粹為長期收租，此物件值得入手；若對老屋貸款條件或管理成本有顧慮，則建議謹慎評估。
問與答
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