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中正路3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬
- 參考單價：65.14 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麒麟花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：7.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳加評估貸款與車位成本
總結理由： 這是一處位於新莊核心區域的實用型住宅，優點在於交通生活機能極佳，且中高樓層居住品質穩定，適合重視通勤效率的自住買家。然而，屋齡 25 年帶來的貸款限制與潛在維修風險，以及未含車位的額外支出，是必須優先考量的風險點。若您預算充足，願意投入裝潢且能接受老屋特性，此處可作為過渡或長期居住的選擇；但若您重視資產保值性與新穎度，建議可將此列為次選，並繼續搜尋屋齡較新的物件以確保投資效益。
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