關廟輕齡朝南傳統車墅  關廟買屋 / 關廟買房 - 關廟86快速道路/輕齡朝南傳統車墅台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：29.22 萬/坪
地址：台南市關廟區北安一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：49.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.33 坪
附屬建物面積：4.3 坪
土地面積：31.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立關廟國小市立關廟國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合特定類型的購屋者購買，特別是「以自住為主、重視空間與通勤效率的家庭」。

主要理由如下：

高性價比的居住品質：在台南地區，每坪約 29.22 萬的價格能買到 50 坪左右的新穎朝南別墅，單價與空間優勢明顯優於市區公寓。對於需要大空間（如家有老人小孩或在家工作）的家庭來說，居住體驗會遠勝小坪數住宅。
交通樞紐的便利性：鄰近 86 快速道路與國道 3 號，不僅往返台南各地方便，連結高雄甚至高鐵站的機動性也很高，非常適合雙薪家庭或通勤族。
居住環境健康度：傳統車墅格局前後通風良好且為正南朝向，在氣候炎熱的台灣，能顯著降低對冷氣設備的依賴，長期居住成本與健康價值較高。

建議考量點： 在決定購入前，強烈建議您在不同時段（特別是上下班尖峰時刻）前往現場實地體驗噪音狀況，並確認該房屋是否符合您對於「生活機能便利性」的預期，因為關廟區較偏重地方性生活圈，若依賴大型商圈便利度需接受通勤時間成本。若您重視的是「安靜、空間大、交通快」而非「熱鬧市區」，這將是一筆極具價值的投資。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

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