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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：180.27 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
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- 總坪數：19.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.97 坪
- 法定用途：土地
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以**「投資收租」為主要目的，且對「舊都更」**題材有研究的買方。
從購買價值來看，19.97 坪包含車位且總價 3600 萬，單價約 180 萬，在汐止新台五路沿線尚屬合理。最大的吸引力在於現有的租金收益與都更的潛在價值。然而，由於房屋坪數極小卻分割成 6 個套房，對於自住者而言居住品質較低，且「用途為土地」的產權狀態需高度警惕，務必確認是否有合法建物登記與消防安檢問題。
若您是尋求穩健現金流並願意承擔都更時間成本的投資者，此物件具備入手價值；但若您計畫自住或對產權安全性要求極高，建議先進行詳細的產權調查與結構評估，再行決定。
問與答
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