教育大學金店面  西區買屋 / 西區買房 - 獨家美術館超大金店面 7米大面寬屋況好台中大樓首購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：32.49 萬/坪
地址：台中市西區自立街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：73.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.69 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：6.4 坪
其他面積：12.52 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：騎樓停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：585 元/月
鄰近學校：忠信國小、忠孝國小、台中教育大學
鄰近公園：自立公園
生活機能：台中第五市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需視個人用途而定

此物件屬於「美術館商圈」的稀缺資產，最大的賣點在於7 米大面寬與住商用混合的彈性空間。對於尋求「居家工作室」、「展覽空間」或「自住兼商」需求的買家來說，這是一個極具投資價值與實用性的選擇，且單價在該區域具備競爭力。

然而，由於屋齡已達 36 年且位於1 樓，購屋者需特別注意漏水、採光及隱私等細節，建議請專業師傅進行詳細檢查。此外，總價接近 2400 萬，需確認自身財力能否負荷，並確認車位是併購或需另行承租。若您並非單純尋求傳統住宅投資，此物件值得您預約實地看屋，評估空間改造潛力與居住品質。

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