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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1788 萬 - 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.07 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：11.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但對空間需求高」的家庭，特別是年輕父母計畫長期居住並準備自行裝潢者。若您是尋求投資短期增值或對老舊建築維護較為忌諱，則建議再斟酌。
主要理由： 首先，33 萬的單價在新莊核心區域屬於相對親民的價位，且 53 坪的大空間對於大家庭或需要書房、遊戲室的家庭來說，性價比極高。然而，36 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，是購買前必須慎重考量的關鍵。這意味著您需預留一筆裝修預算來改善管線與隔熱，並評估家人上下樓的便利性。若銀行評估貸款額度能配合屋齡需求，這仍是一個能以合理價格換得實質居住品質的好機會。
問與答
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