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捷運幸福站-冠德鼎極四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.38 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠德鼎極
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.9 坪
- 附屬建物面積：6.26 坪
- 共同使用：32.95 坪
- 車位坪數：12.29 坪
- 土地面積：11.37 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 25樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7282 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、思賢國小(資源資優班)、頭前國中、新莊國中
鄰近公園：頭前運動公園、化成公園
生活機能：全聯幸福東店、宏泰傳統市場
附近交通：幸福捷運站、捷運幸福公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7282 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、思賢國小(資源資優班)、頭前國中、新莊國中
鄰近公園：頭前運動公園、化成公園
生活機能：全聯幸福東店、宏泰傳統市場
附近交通：幸福捷運站、捷運幸福公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入優先考慮，但須配合自身預算與長期居住規劃。
主要理由： 此物件對於「追求生活空間與品質」的買家而言，具有很高的匹配度。最大的亮點在於「大坪數低公設比」與「優質學區」的結合，在捷運周邊能擁有近 80 坪的實用空間相當罕見。挑高設計與完善的社區公設（如健身房、遊戲室）也極具吸引力。
然而，購屋者在決定前需謹慎評估兩點：一是總價與月繳金，約 6000 萬的總價門檻與超過 7000 元的月管理費，對家庭財務規劃有較高要求；二是流動性考量，高總價大坪數物件在轉手時，通常需要更長的時間尋找合適買家。如果您打算長期自住且重視子女教育與居住寬敞度，此物件是極佳的選擇；若以短期投資或資金流動性為首要考量，則建議更審慎評估。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
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經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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