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三峽捷運宅 E-03樹林乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：55.33 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：68.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：46.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求而定，適合「創業自用」或「特定預算投資」者。
此物件最大的賣點在於低總價進入高坪數地段。總價約 3780 萬元在樹林區能取得近 70 坪的住工混合空間，對於預算有限但需要大空間的創業家族或工作室主體來說，性價比極高。其「住工用」性質提供了極大的彈性，可用於居家並兼顧辦公或輕工業需求。
然而，若您主要考慮的是純自住或銀行貸款成數，此物件風險較高。42 年屋齡意味著未來可能需要投入較高的維護成本，且廠房屬性的貸款審查較嚴謹，自備款壓力通常會較大。此外，不含車位對於有汽車的家庭也是必須考量的生活便利性問題。
總結而言，若您能接受老舊建築的潛在風險，且能接受較高的自付比例或現金購買，此物件是具備實用價值的選擇；若以一般投資或純住宅保值為目標，則建議謹慎評估轉手流動性。
問與答
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