鳳山面寬餐飲透天店住
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或居家創業族，不建議純粹自住且對停車需求極高的家庭。
此物件在價格與坪數比上具有顯著優勢，總價 2980 萬換取近 76 坪的大空間，在鳳山地區屬於高性價比的選擇。其位於成熟商圈且受惠於捷運黃線與 Outlet 通車預期，長期資產增值潛力值得期待。然而，買房者必須審慎考量「商用稅制」帶來的持有成本增加，以及「無車位」帶來的生活不便。如果您打算將其作為工作室、民宿出租，或是經營餐飲事業，這棟透天厝的挑高與菜梯配置將是極大加分；但若是尋找純粹的居家休憩空間，則需權衡稅務負擔與未來裝修成本後再行決定。
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苓雅鳳山好房
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