龍山寺、捷運、電梯  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北房產顧問｜龍山寺捷運旁｜電梯華廈｜一層一戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬
參考單價：67.01 萬/坪
地址：台北市萬華區和平西路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠月大廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.08 坪
附屬建物面積：6.45 坪
土地面積：8.99 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：老松國小、龍山國中
鄰近公園：艋舺公園
生活機能：龍山商場
附近交通：捷運龍山寺站、台鐵萬華站、公車站-昆明街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需細驗建物狀況。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與稀缺性」**。位於萬華核心地帶，步行即達捷運龍山寺站，且擁有「電梯、頂樓、一層一戶」的私密格局，四房設計在市中心區域相當少見，非常適合重視空間寬敞度與隱私的家庭買家。此外，67 萬的單價在該地段屬於合理範圍，配合低廉的管理費，長期持有成本可控。

然而，45 年的屋齡與頂樓特性是必須正視的風險點。建議在簽約前，務必聘請專業人員進行詳細的建物安全檢查，特別是要確認漏水狀況、頂樓隔熱效果以及結構體抗震能力。若您能接受老舊建築需適度裝修，並確認貸款條件無虞，這將是一筆兼具自住品質與潛在投資價值的優質標的。

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