潮州全新翻修4房  潮州買屋 / 潮州買房 - 高雄屏東房屋土地典雅4房華廈高屏成家找展哥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~588 萬~~568 萬
參考單價：14.95 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮三德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.18 坪
附屬建物面積：0.83 坪
共同使用：7.99 坪
土地面積：5.53 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
鄰近學校：潮昇國小、潮州國中、潮州高中
生活機能：中正市場、黃昏市場
附近交通：潮州車站、88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得考慮，特別適合「預算有限且重視實用空間」的自住買方。

主要理由： 這是一間典型的「高 CP 值」自住物件。其最大的吸引力在於低總價即可擁有 4 房的大格局，且賣方已完成部分關鍵翻新（如氣密窗與廚具），大幅降低了入住前的整修壓力。此外，該物件在教育資源（國高中）與生活機能（市場、車站）的配置上非常完整，對於有小孩的家庭或在潮州區域工作的人員而言，生活機能極佳。

然而，購屋者在決定前，建議將重點放在「屋齡 31 年」的風險評估上，建議實際看屋時詳細檢查水電管線狀況，並確認停車位的具體安排。若能接受屋齡問題，這是一個能快速落實「成家」目標的實惠選擇。

問與答

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我是永琪不動產店長，一位相信居住不該是奢望，而是人們實現更好人生的起點的房地產顧問。
八年前，我也是買房市場上的一員。經歷了兩年奔波，穿梭於蛋黃區的熱鬧、蛋白區的現實，以及蛋殼區的潛力，我深刻體會到，一間房子，背後是一個家庭對未來的想像與渴望。
那段經歷改變了我，我不再只是替自己找房，而是立下了人生的目標：幫助「一萬」個以上的家庭，找到屬於他們的理想居所。這不只是一個數字，而是一種使命感—讓更多人，透過正確的選擇，真正改變生活軌道。
我相信，「誠實」不是行銷手段，而是長期合作的基石。「專業」不只是懂市場行情，而是能預見趨勢、解決問題。「細節」決定體驗，「熱情」推動行動。這些是我每天執行工作的標準程式碼。
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