G04站捷運宅 3+
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桃大極2期3+1房車 桃園房仲 騰爸聊航空城
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
金和路
地圖
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- 社區：桃大極2期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：63.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.6 坪
- 附屬建物面積：6.14 坪
- 共同使用：22.87 坪
- 車位坪數：5.1 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於追求居住品質與長遠資產增值的購屋者而言，具備相當程度的購買價值。主要理由在於其位於航空城核心發展區，搭配桃大建設的品牌信譽與完善的社區公設，能確保良好的生活機能。特別是高樓層格局與含車位的總價優勢，有效降低了單坪實際成本，對於中上家庭需求具有高度吸引力。
然而，在決定購入前建議您特別留意兩點：一是該地雖為住家用但土地分區屬商業區，建議您親臨周邊觀察夜間噪音與交通流量是否符合個人預期；二是目前裝潢僅為簡易狀態，若您的居住風格偏好特定設計，需預留一定的翻修預算與時間。整體而言，若您以自住為主並願意持有一至兩個捷運完工週期，這是一個值得列為首選的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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