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114120001仁德近千坪特登工廠-土地廠房劉姐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
16000 萬
15000 萬 - 參考單價：15.71 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
民安路
地圖
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- 總坪數：955 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：828 坪
- 土地面積：955 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求擴大生產規模的製造業或經銷商而言，值得列入優先考察。主要理由在於其優異的交通條件（臨交流道、聯結車動線順暢）與即時的廠房使用狀態，能大幅縮短新廠設立的時間成本。此外，在當前工業用地資源稀缺的背景下，每坪 15.71 萬元的單價顯示其具備相當高的資產配置性價比。
然而，購屋者在決策前需特別注意「特定工廠資格」的法律效力與未來合規路徑，並務必與銀行確認針對此類建物性質的貸款成數與利率條件。若您的經營模式屬於輕工業且需要大量倉儲空間，這將是一筆具備長期價值的投資；反之，若追求完全標準化的純工業用地產權或極高流動性轉手，則建議審慎評估法律風險。總體而言，這是一個功能性強、實用價值高的標的。
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