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豐原買房推薦 大雅 稀有電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：42.11 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：墅大雅
- 總坪數：49.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.72 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 土地面積：17.6 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，需先釐清屋齡疑點
總結： 這是一戶產品力相當不錯的稀缺房源，具備「電梯」、「車庫」與「寬敞空間」三大賣點，且價格在大雅別墅市場中具有一定吸引力。對於有明確改善居住空間需求的家庭而言，是極具潛力的標的。然而，資料中「屋齡 114 年」與「現代化設計電梯別墅」的描述存在嚴重邏輯矛盾，這是購屋者目前面臨的最大風險點。
主要理由：
- 產品價值高： 單價 42 萬/坪的電梯別墅含車位，在區域內屬於高 CP 值選擇，居住體驗遠勝一般公寓。
- 數據安全性存疑： 屋齡 114 年（約西元 1910 年）對於擁有電梯且行銷強調現代設計的房產極不合理。這可能是資料筆誤（例如應為民國 104 年或 14 年），但也可能涉及房屋結構或產權的隱藏問題。
- 行動建議： 若您有意購買，務必在簽約前進行「履勘」與「產籍調查」。請向屋主或仲介確認正確屋齡，並確認房屋結構是否經過合法增建電梯，這將直接決定購屋的安全性与後續價值。若確認屋齡新且無隱疾，則值得入手；若無法釐清，建議暫停交易。
問與答
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