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青年住宅旁面寬型4房寧靜社區別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.23 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估通勤與停車問題
此物件對於「預算有限但堅持別墅類型」或是「退休享清閒」的買家具有一定的吸引力。主要理由如下：
- 性價比優異：近 30 萬單價在花蓮地區擁有別墅格局與 4 房空間，對於初次購買別墅的家族來說門檻較低。
- 環境優勢：寧靜社區與適合散步的環境，符合健康與減壓的生活訴求。
然而，必須注意以下關鍵風險：
- 空間規劃：30 坪住 4 房空間規劃相當緊湊，若家族成員較多，可能會感到壓迫。
- 停車問題：沒有車位是此物件最大的隱憂，考慮到花蓮新城鄉公共運輸較少，無車位將直接影響生活品質。
結論：若您與家人對通勤依賴度低、重視居住隱私與寧靜環境，且能自行解決停車空間問題，此物件值得入場看房；反之，若以投資或市區通勤為主，建議繼續尋覓市區車位較齊全的物件。
問與答
花蓮房仲陳鳴
花蓮房仲陳鳴
陳鳴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鳴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911--305578
訂閱：1 (加入)
花蓮中正仁里 加盟店
經紀業名稱: 嘉新不動產經紀有限公司
證號: 103登字第275733號
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