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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1080 萬
參考單價：39.49 萬/坪
地址：屏東縣屏東市漢陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：27.35 坪 (不含車位面積)
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：此物件適合「投資型買家（包租公/婆）」，不適合「自住型買家」。

主要理由： 該物件的核心價值在於其「收租機能」而非「居住品質」。從買房者角度來看，這是一個標準的現金流產品。它位於醫療特區與交通樞紐之間，且已完成整新與套房劃分，買方接手後可直接獲取租金收益，省去了重新裝修與尋找租客的麻煩。

然而，接近 50 年的屋齡是最大的風險點，且缺乏汽車停車位，這使得該物件幾乎失去了自住價值。如果您是尋求穩定月租收入的投資者，且對舊屋維護有心理準備，此物件值得考慮；但如果您是尋找長久居住的家庭住宅，建議跳過此物件，尋找屋齡較新且具備停車空間的選擇。

問與答

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