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新莊捷運全新精美透天厝 新莊房仲達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：64.96 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.22 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 土地面積：14.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：豐年國小、新莊國中、輔仁大學
鄰近公園：快樂公園、新月廣場、新莊廟街夜市
生活機能：豐年市場、全聯-豐年店、好市多
附近交通：新莊捷運站、台一甲線、65快速道路、環漢路、重新堤外道
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：豐年國小、新莊國中、輔仁大學
鄰近公園：快樂公園、新月廣場、新莊廟街夜市
生活機能：豐年市場、全聯-豐年店、好市多
附近交通：新莊捷運站、台一甲線、65快速道路、環漢路、重新堤外道
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望在新莊捷運區置產的買方來說，具有一定的吸引力，但需要具備一定的風險承擔能力。
是否值得購買： 若您的主要考量是低門檻入駐捷運區且能接受老屋維護問題，則值得考慮；但若追求保值性高、轉手容易的新建築，則不建議購買。
主要理由：
- 性價比高：以低於每坪 65 萬的價格購得新莊路旁的透天，總價低是最大優勢，對於首購族或投資族具誘惑力。
- 隱患需確認：57 年屋齡加上頂樓增建鐵皮屋，務必在簽約前確認建物使用執照與土地登記狀況，並諮詢專業人員檢查結構安全，以免日後衍生法律或修繕費用。
- 資訊需釐清：廣告文案中的價格（1598 萬）與系統資料（1498 萬）不符，建議在洽詢時務必確認最終成交價與房屋現況，確保交易資訊準確無誤。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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