文化公園大樓
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民雄買房
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民雄近文化公園車位精美3房住家 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 - 參考單價：23.66 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.45 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：6.03 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合以「自住」為首要目標的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比極高且即住即用：總價不到 800 萬即可擁有近 34 坪三房，且包含車位。更重要的是，屋內已更新管線與裝潢，對於希望省時省力、快速入住的買方來說，是極佳的選擇，省去了裝修的麻煩與額外開銷。
- 居住舒適度佳：位於高樓層且非頂樓，解決了低樓層潮濕與噪音問題，採光良好，加上鄰近文化公園，生活環境品質不錯，非常適合家庭居住。
- 需注意貸款與車位問題：由於屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必確認銀行對該物件的核貸條件，以免影響購屋資金規劃。此外，機械式車位需確認是否適合您的車型或使用習慣。
總結：若您計劃在民雄長期居住，並重視居住品質與生活便利性，此物件是一個具備高CP值的選擇；但若以短期投資或快速轉手為目的，則需斟酌屋齡帶來的流動性風險。建議您安排實地看房，確認裝潢細節與公共設施狀況後再決定。
問與答
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