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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1898 萬 - 參考單價：44.71 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 其他面積：12.43 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆洲核心地帶，擁有寬敞的居住空間與便利的交通潛力，特別是有車位附贈，對於有車族家庭而言是一項重要加分。然而，35 年的屋齡配合 44.71 萬/坪的高單價，是此交易中最需斟酌的關鍵點。此外，買賣雙方資訊中關於總價的記載出現不一致（1898 萬與 1980 萬），建議在簽約前務必釐清並確認最終價格，避免後續爭議。
購買建議：若您對該社區居住環境滿意且預算能涵蓋貸款風險，此屋值得考慮，但建議以1980 萬之描述價格為上限進行議價，並確認銀行鑑價結果是否與成交價落差不大。若能將單價壓低至同區 35 年舊大樓的合理行情，則具入手價值；反之，若單價無法調整，建議優先考慮屋齡較新或單價較低的替代方案。
問與答
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