梧棲清水臨路透天別墅
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專任璞麗臨路電梯雙車別墅 中科房地買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2680 萬 - 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
忠義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞麗三期
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：85.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.89 坪
- 共同使用：12.43 坪
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國民小學,梧棲國民中學
鄰近公園：南簡公園
生活機能：全聯百貨
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國民小學,梧棲國民中學
鄰近公園：南簡公園
生活機能：全聯百貨
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合追求「大空間、多房格、低持房成本」且對「噪音較不敏感」的家庭考慮，值得列入買房清單中進行實地探訪。
主要理由：
- 實用價值高：9 年屋齡搭配電梯、5 房大格局及即住裝潢，解決了老舊房舍需重整與新建房需等待的痛點，對家庭居住者極具吸引力。
- 長期持有成本低：免管理費的特點在別墅類物件中非常罕見，長期來看能省下可觀的開銷。
- 需評估的關鍵點：由於位於「臨路邊間」且單價較高，建議您務必於不同時段（如早晚通勤、夜間）前往體驗噪音情況，並參考同區近期成交價差進行議價，以確保投資風險可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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