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A01玫瑰花園庭院美一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：35.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
如意街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北城我家
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.39 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：15.8 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：20.21 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：輕軌玫瑰中國城站.滿堂彩
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：輕軌玫瑰中國城站.滿堂彩
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦程度：值得考慮，但需審慎勘驗
總結建議： 此物件位於新北市新店安坑地區，總價約 2188 萬元，提供相當寬敞的居住空間（61.61 坪含車位），對於需要大空間的家庭來說，性價比相當吸引人。加上輕軌通車帶來的交通便利性以及完善的商圈機能，在區域內具相當的吸引力。
主要理由：
- 空間效能高：4 房 2 廳 3 衛的配置加上包含車位，在同等價位下難得，適合對居住品質與家族互動空間有較高要求的買家。
- 生活與通勤便利：緊鄰輕軌站、家樂福及傳統市場，能顯著降低日常生活與通勤時間成本。
重要提醒： 由於此物件為 1 樓（含 B1）且屋齡 28 年，建議您在決定購買前，務必選擇不同時段（白天、雨天）多次勘屋，確認採光是否充足、有無潮濕霉味，並詳細檢視水電管線狀況。若確認屋況良好且您不介意樓層高度，這將是一筆具備居住實用的資產。
問與答
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證號: (96)登字第100246號
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