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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：44.71 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.55 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處「地段優異但建築老舊」的物件，是否值得購買，取決於您的購屋預算與目的。
建議評估方向：
- 財務能力：由於屋齡達 74 年，銀行核貸成數可能非常低（甚至拒貸）。若您無法以全額現金購屋，建議先向銀行確認貸款條件，避免因貸款問題造成購屋困境。
- 整修預算：請務必預留高額的整修基金。除了外觀翻新，更需檢查內部管線、防水與耐震結構。這筆隱藏成本可能遠高於房屋本身差價。
- 單價合理性：每坪近 45 萬的單價對 74 年房齡來說偏高，建議請專業估價師進行地價評估，確認您支付的款項主要是否落在土地價值上。
總結： 若您尋求的是高地段與土地資產，且具備現金購買能力或充足整修預算，此物件具備長期持有的價值。若您期望的是「拎包入住」或依賴貸款購屋，則此物件風險過高，不太推薦。建議優先進行結構安全檢測後再作決定。
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