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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.83 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
興學街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.12 坪
- 土地面積：28.52 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於希望在彰化溪湖地區創業或投資商業不動產的買家來說，是一個具備高潛力的標的。
是否值得購買： 值得列入考量。
主要理由：
- 地理位置優越： 位於學區與市街交界，人流穩定，且大面寬與雙面路設計能顯著提升招牌能見度，是商業經營的重要加分項。
- 停車配套完善： 獨立的車庫搭配周邊租車位資源，解決了商家常見的停車痛點，有助於吸引顧客停留。
- 價格具吸引力： 考量其單坪價格與空間大小，在當地屬合理範圍，適合長期持有。
建議： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前請專業人員進行建物結構與水電狀況檢查，並將可能的整修預算納入投資評估中。若能接受舊建築的特性並妥善規劃空間，此物件能為商業營運提供相當好的基礎。
問與答
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